• 第一次租房的必要步驟
  • 資訊類型:城市規劃  /  發布時間:2013-12-06  /  瀏覽:6976 次  /  

首先要根據自己的工作地點來選擇,這樣會節省生活成本,而在實際租房過程中,要注意以下事項。

選擇正規中介:選擇有良好口碑的房屋中介機構,他們手上有很多房源信息,可幫你快速尋找到適合的房源,而且正規的中介機構看房之前是不需要繳納任何費用的。

確認房屋安全:租房子不能只圖租金便宜,一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子,或者是危房。

配套是否齊全:上班族最需關注,包括交通是否便利,有無超市、銀行、醫院等場所。注意房子周圍環境,盡可能遠離餐館、練歌房以及將要施工的區域等嘈雜地方,以免影響休息。在簽訂房屋租賃合同之前,查看水、氣、電、電話費、物業費等是否已結清。同時,這些費用負擔也要事先談妥,是否包括在房租內,如果不包括,怎么交這筆費用,要弄明白。

明確責任界定:不要租二房東、三房東的轉手房,如果一定要租,則要讓二房東拿出與房東的租房合同等證明,以免上當。簽合同后,要留下二房東的聯系方式。

租房一定要雙方協商后簽訂合同,不能是口頭協議,以免租住后出現糾紛。一般房東會要求繳2個月的押金,一定要索取收據,退房時記得憑收據拿回押金。

簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時,最好將屋內所有物品詳列一份清單,作為合同附件收好,注明如果出現破損,維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時,還要明確租房日期、租房期限、租金等,避免使用模糊語言,你想租一年就不要簽半年合同,防止房東中途提高租價。

    同時,違約責任要明確。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期結束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金標準收取違約金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可約定一次性承擔較高的違約金。

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